Estimation théorique
Rue des Pressoirs,78440 Porcheville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pressoirs,78440-Porcheville indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brueil-en-Vexin (78113), comprenant 708 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brueil-en-Vexin (78113), comprenant 708 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 10 | RUE DES PRESSOIRS | 5 | 118 | 446 | 265000€ | 2246€ |
2019-08-22 | 6 | RUE DES PRESSOIRS | 3 | 98 | 503 | 255000€ | 2602€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 44 | 382 | 180000€ | 4091€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DES PRESSOIRS | 3 | 82 | 850 | 250000€ | 3049€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DES PRESSOIRS | 3 | 82 | 850 | 300000€ | 3659€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 100 | 396 | 249000€ | 2490€ |
2022-03-11 | 4 | BD LUCIEN BOURJALLIAT | 5 | 87 | 830 | 342000€ | 3931€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DES PRESSOIRS | 3 | 101 | 1000 | 395000€ | 3911€ |
2020-11-06 | 6 | BD LUCIEN BOURJALLIAT | 5 | 95 | 596 | 290000€ | 3053€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 77 | 404 | 260000€ | 3377€ |
2023-02-03 | 2 | RUE DES CHAUDS SOLEILS | 6 | 144 | 700 | 387000€ | 2688€ |
2020-04-16 | 32 | RTE DE RANGIPORT | 3 | 70 | 999 | 199050€ | 2844€ |
2019-07-24 | 15 | BD LUCIEN BOURJALLIAT | 8 | 170 | 994 | 590000€ | 3471€ |
2019-05-31 | 22 | BD LUCIEN BOURJALLIAT | 6 | 140 | 0 | 344000€ | 2457€ |
2022-03-07 | 17 | BD LUCIEN BOURJALLIAT | 10 | 198 | 500 | 310000€ | 1566€ |
2020-10-07 | 38 | RTE DE RANGIPORT | 5 | 115 | 561 | 270000€ | 2348€ |
2022-10-07 | 28 | RUE DES PRESSOIRS | 6 | 100 | 732 | 295000€ | 2950€ |
2022-03-17 | 28 | RUE DES PRESSOIRS | 6 | 100 | 0 | 441000€ | 4410€ |
2020-09-28 | 2 | ALL DES JACINTHES | 4 | 62 | 500 | 229000€ | 3694€ |
2023-04-07 | 46 | RTE DE RANGIPORT | 6 | 133 | 637 | 350000€ | 2632€ |
2022-09-28 | 2 | RUE ARAGO | 5 | 95 | 476 | 270000€ | 2842€ |
2022-08-25 | 25 | BD LUCIEN BOURJALLIAT | 6 | 142 | 557 | 414680€ | 2920€ |
2022-04-22 | 21 | RUE DES GRESILLONS | 5 | 81 | 671 | 335000€ | 4136€ |
2022-01-10 | 50 | RTE DE RANGIPORT | 3 | 75 | 952 | 305000€ | 4067€ |
2023-04-06 | 32 | RUE DES PRESSOIRS | 7 | 120 | 0 | 456000€ | 3800€ |
2021-04-16 | 30 | BD LUCIEN BOURJALLIAT | 4 | 94 | 760 | 343000€ | 3649€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DES GRESILLONS | 6 | 105 | 505 | 280000€ | 2667€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DES GRESILLONS | 7 | 116 | 654 | 291500€ | 2513€ |
2020-08-11 | 39 | RUE DES GRESILLONS | 3 | 105 | 760 | 303800€ | 2893€ |
2021-02-02 | 43 | RUE DES GRESILLONS | 5 | 105 | 940 | 270000€ | 2571€ |
2019-11-27 | 26 | RUE DES GRESILLONS | 6 | 103 | 502 | 280000€ | 2718€ |
2022-11-30 | 45 | RUE DES GRESILLONS | 5 | 97 | 696 | 315000€ | 3247€ |
2019-10-28 | 47 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 71 | 230 | 193570€ | 2726€ |
2019-06-07 | 36 | BD LUCIEN BOURJALLIAT | 4 | 136 | 808 | 293100€ | 2155€ |
2022-07-12 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 109 | 501 | 320000€ | 2936€ |
2022-03-17 | 37 | BD LUCIEN BOURJALLIAT | 6 | 110 | 3133 | 163000€ | 1482€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DES GRESILLONS | 3 | 88 | 234 | 312000€ | 3545€ |
2020-08-18 | 53 | RUE DES PRESSOIRS | 6 | 107 | 0 | 192000€ | 1794€ |
2022-03-30 | 53 | RUE DES PRESSOIRS | 6 | 107 | 0 | 254000€ | 2374€ |
2021-08-31 | 55 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 109 | 0 | 232500€ | 2133€ |
2023-05-15 | 55 | RUE DES PRESSOIRS | 6 | 110 | 0 | 210000€ | 1909€ |
2019-09-30 | 2 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 272 | 222000€ | 2921€ |
2021-07-21 | 11 | AV TIBALDI | 4 | 111 | 100 | 377800€ | 3404€ |
2021-06-22 | 21 | AV TIBALDI | 2 | 66 | 516 | 277000€ | 4197€ |
2021-05-20 | 32 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 205 | 237000€ | 2370€ |
2023-06-27 | 41 | GR GRANDE RUE | 6 | 105 | 391 | 269500€ | 2567€ |
2023-03-21 | 51 | BD LUCIEN BOURJALLIAT | 6 | 99 | 933 | 270100€ | 2728€ |
2021-08-09 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 0 | 210000€ | 2763€ |
2022-05-03 | 27 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 191 | 260000€ | 2889€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DE LA GRANGE DIME | 3 | 62 | 225 | 70000€ | 1129€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DE LA GRANGE DIME | 3 | 62 | 225 | 134000€ | 2161€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE LA GRANGE DIME | 3 | 62 | 168 | 190000€ | 3065€ |
2022-10-26 | 2 | ALL DES LILAS | 1 | 32 | 86 | 120000€ | 3750€ |
2023-04-27 | 13 | GR GRANDE RUE | 4 | 142 | 59 | 200000€ | 1408€ |
2020-10-22 | 5101 | RLE DU TROU MARGOT | 3 | 78 | 0 | 183500€ | 2353€ |
2021-05-29 | 9 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 110 | 172000€ | 3822€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DE LA GRANGE DIME | 5 | 110 | 554 | 215000€ | 1955€ |
2019-07-02 | 3 | RUE DE LA GRANDE REMISE | 5 | 87 | 400 | 238000€ | 2736€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DE LA GRANDE REMISE | 5 | 92 | 651 | 220000€ | 2391€ |
2020-09-22 | 5 | RUE DE GUITRANCOURT | 5 | 78 | 627 | 220000€ | 2821€ |
2022-02-12 | 7 | RLE DU TROU MARGOT | 2 | 45 | 855 | 120000€ | 2667€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DES VOYERS | 5 | 100 | 473 | 243000€ | 2430€ |
2021-08-16 | 3 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 359 | 205000€ | 4100€ |
2020-04-22 | 14 | RUE DES VOYERS | 4 | 91 | 600 | 227000€ | 2495€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DES VOYERS | 3 | 70 | 83 | 172550€ | 2465€ |
2020-12-28 | 7 | ALL DES GUIGNIERES | 3 | 62 | 531 | 192000€ | 3097€ |
2022-11-08 | 21 | RUE DE GUITRANCOURT | 4 | 78 | 412 | 262000€ | 3359€ |
2023-03-29 | 28 | AV TIBALDI | 6 | 213 | 608 | 350000€ | 1643€ |
2020-12-19 | 23 | RUE DE GUITRANCOURT | 4 | 78 | 429 | 115000€ | 1474€ |
2021-07-30 | 9 | ALL DES GUIGNIERES | 4 | 68 | 494 | 215000€ | 3162€ |
2022-02-18 | 9 | CITE TIBALDI | 6 | 115 | 606 | 227500€ | 1978€ |
2021-08-20 | 12 | RUE ALFRED LABARRIERE | 4 | 97 | 503 | 253000€ | 2608€ |
2020-06-19 | 43 | AV TIBALDI | 4 | 86 | 560 | 210000€ | 2442€ |
2021-10-28 | 55 | RUE AMPERE | 4 | 78 | 500 | 199000€ | 2551€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES GUIGNIERES | 4 | 68 | 260 | 225000€ | 3309€ |
2021-03-18 | 41 | RUE AMPERE | 4 | 78 | 473 | 234000€ | 3000€ |
2020-03-10 | 33 | RUE DE GUITRANCOURT | 6 | 115 | 452 | 250000€ | 2174€ |
2022-06-22 | 11 | RUE ALFRED LABARRIERE | 7 | 117 | 966 | 384760€ | 3289€ |
2019-12-27 | 4 | RUE RAYMOND HAULET | 5 | 84 | 544 | 260000€ | 3095€ |
2019-08-23 | 23 | RUE DES VOYERS | 4 | 93 | 0 | 232000€ | 2495€ |
2023-02-22 | 23 | RUE DES VOYERS | 5 | 93 | 0 | 245000€ | 2634€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DES GUIGNIERES | 4 | 68 | 537 | 160000€ | 2353€ |
2020-07-16 | 5 | RUE AMPERE | 4 | 78 | 423 | 240000€ | 3077€ |
2020-07-31 | 12 | RUE AMPERE | 4 | 78 | 406 | 246000€ | 3154€ |
2022-07-18 | 21 | ALL DES GUIGNIERES | 4 | 68 | 510 | 220000€ | 3235€ |
2019-12-18 | 9 | RUE AMPERE | 5 | 91 | 565 | 242000€ | 2659€ |
2021-11-08 | 20 | RUE ALFRED LABARRIERE | 3 | 88 | 525 | 263000€ | 2989€ |
2020-07-29 | 11 | RUE AMPERE | 5 | 91 | 611 | 310000€ | 3407€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DES BOURETTES | 4 | 71 | 692 | 199500€ | 2810€ |
2020-08-05 | 9 | RUE DES BOURETTES | 6 | 110 | 500 | 255000€ | 2318€ |
2022-09-14 | 13 | RUE AMPERE | 2 | 91 | 635 | 290000€ | 3187€ |
2023-05-09 | 53 | AV TIBALDI | 5 | 110 | 500 | 234000€ | 2127€ |
2019-10-07 | 13 | RUE PIERRE PETIT | 3 | 60 | 413 | 180000€ | 3000€ |
2019-09-23 | 14 | RUE PIERRE PETIT | 6 | 99 | 502 | 235000€ | 2374€ |
2020-10-03 | 37 | RUE DE LA GRANDE REMISE | 3 | 66 | 760 | 159000€ | 2409€ |
2021-11-22 | 39 | RUE DE LA GRANDE REMISE | 5 | 102 | 816 | 298870€ | 2930€ |
2020-11-13 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 73 | 369 | 223250€ | 3058€ |
2020-12-01 | 42 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 1293 | 330000€ | 2750€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DES MONTOIRS | 6 | 101 | 437 | 270000€ | 2673€ |
2019-08-28 | 42 | RUE DES VOYERS | 4 | 125 | 455 | 259000€ | 2072€ |
2022-02-28 | 45 | RUE DE LA GRANDE REMISE | 4 | 83 | 500 | 253000€ | 3048€ |
2021-11-10 | 42 | RUE DE LA GRANDE REMISE | 5 | 82 | 987 | 275450€ | 3359€ |
2020-10-05 | 61 | AV TIBALDI | 4 | 92 | 400 | 295430€ | 3211€ |
2021-01-29 | 6 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 104 | 361 | 255000€ | 2452€ |
2020-05-19 | 35 | RUE ALFRED LABARRIERE | 4 | 90 | 500 | 260000€ | 2889€ |
2020-06-20 | 4 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 81 | 245 | 222561€ | 2748€ |
2020-06-05 | 50 | RUE DES VOYERS | 4 | 110 | 623 | 67233.4€ | 611€ |
2020-09-29 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 76 | 91 | 230000€ | 3026€ |
2022-03-17 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 76 | 281 | 254000€ | 3342€ |
2020-09-30 | 38 | RUE ALFRED LABARRIERE | 6 | 106 | 500 | 280000€ | 2642€ |
2021-11-10 | 37 | RUE ALFRED LABARRIERE | 4 | 100 | 470 | 300000€ | 3000€ |
2020-01-31 | 39 | RUE ALFRED LABARRIERE | 7 | 180 | 500 | 388000€ | 2156€ |
2020-09-12 | 15 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 81 | 261 | 225600€ | 2785€ |
2020-11-06 | 11 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 76 | 191 | 232000€ | 3053€ |
2020-02-08 | 9 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 81 | 284 | 212000€ | 2617€ |
2021-08-10 | 2 | CHE DES PIEDS DE CHENE | 4 | 100 | 500 | 185000€ | 1850€ |
2021-08-17 | 12 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 76 | 197 | 225000€ | 2961€ |
2019-11-29 | 41 | RUE ALFRED LABARRIERE | 4 | 91 | 500 | 268100€ | 2946€ |
2021-10-02 | 47 | RUE DES VOYERS | 4 | 99 | 500 | 305700€ | 3088€ |
2020-09-04 | 59 | RUE DE LA GRANDE REMISE | 4 | 86 | 590 | 241080€ | 2803€ |
2022-10-28 | 47 | RUE DES VOYERS | 5 | 102 | 597 | 320000€ | 3137€ |
2020-02-29 | 0 | RUE VOLTA | 5 | 126 | 174 | 284000€ | 2254€ |
2021-08-11 | 72 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 500 | 323000€ | 3511€ |
2021-04-16 | 59 | RUE DES VOYERS | 2 | 54 | 736 | 200000€ | 3704€ |
2023-06-03 | 8 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 85 | 224 | 181000€ | 2129€ |
2020-02-20 | 4 | RUE VOLTA | 5 | 110 | 489 | 275000€ | 2500€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DES CLOSEAUX | 3 | 80 | 319 | 214390€ | 2680€ |
2019-06-27 | 58 | RUE ALFRED LABARRIERE | 5 | 94 | 502 | 247000€ | 2628€ |
2020-02-11 | 61 | RUE DES VOYERS | 6 | 103 | 688 | 215000€ | 2087€ |
2022-08-23 | 31 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 98 | 431 | 296950€ | 3030€ |
2023-06-12 | 27 | RUE DES CLOSEAUX | 5 | 104 | 420 | 269450€ | 2591€ |
2022-06-22 | 33 | RUE DES CLOSEAUX | 3 | 57 | 432 | 210000€ | 3684€ |
2023-04-07 | 37 | RUE DES CLOSEAUX | 5 | 113 | 433 | 290000€ | 2566€ |
2023-04-12 | 12 | RUE VOLTA | 5 | 92 | 569 | 296046€ | 3218€ |
2020-12-02 | 41 | RUE DES CLOSEAUX | 5 | 105 | 435 | 258000€ | 2457€ |
2021-06-21 | 12 | RUE DES MALIDES | 4 | 90 | 480 | 227800€ | 2531€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DES MALIDES | 3 | 52 | 500 | 148000€ | 2846€ |
2021-02-26 | 63 | RUE DES VOYERS | 8 | 139 | 631 | 319000€ | 2295€ |
2020-12-28 | 29 | RUE DES MONTOIRS | 4 | 90 | 438 | 235000€ | 2611€ |
2021-08-12 | 3 | RUE DES MALIDES | 5 | 112 | 563 | 340000€ | 3036€ |
2021-08-24 | 4 | LES PIECES DU CHENE | 6 | 128 | 407 | 311250€ | 2432€ |
2020-01-29 | 223 | RUE NATIONALE | 4 | 103 | 65 | 260000€ | 2524€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DES CHENES | 4 | 81 | 410 | 265000€ | 3272€ |
2019-08-31 | 1 | RUE FROIDURE | 4 | 100 | 203 | 289500€ | 2895€ |
2022-08-02 | 1 | RUE FROIDURE | 4 | 100 | 203 | 298700€ | 2987€ |
2022-09-13 | 3 | RUE LOUIS THEOPHILE REAL | 4 | 98 | 602 | 318000€ | 3245€ |
2021-11-27 | 213 | RUE NATIONALE | 3 | 85 | 562 | 373100€ | 4389€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE LA GARE | 3 | 93 | 420 | 225000€ | 2419€ |
2021-02-26 | 10 | RUE LOUIS THEOPHILE REAL | 4 | 103 | 114 | 305000€ | 2961€ |
2020-03-17 | 4 | ALL DES GROUES | 4 | 87 | 389 | 200000€ | 2299€ |